Dražby
Dražba dobrovolná se koná na návrh vlastníka nebo osoby, která je oprávněna s předmětem dražby hospodařit nebo je vlastníkem zmocněna předmět dražby zcizit (vlastník, správce konkurzní podstaty, likvidátor). Předmětem dražby je věc movitá nebo nemovitá, podnik nebo jeho organizační složka, převoditelná majetková práva s výjimkou práv z duševního vlastnictví a soubor věcí, soubor práv nebo soubor věcí a práv.
ASPEKTY VEŘEJNÉ DRAŽBY
Zákon č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách vytváří zcela specifický prostor pro transparentní způsob prodeje nemovitostí. Mezi nejvýznamnější znaky dražby patří:
Transparentnost - s ohledem na naše povinnosti ze zákona, týkajících se zveřejňování na Centrální adrese, se z každé dražby stává věc veřejná, kterou nelze nijak zmanipulovat.
Vyšší výnos – dosahujeme v průměru o 10 – 25% vyšší výnos než je cena stanovená ve znaleckém posudku.
Rychlost jednání – dražba vylučuje smlouvání o ceně a prodlužování obchodu, realizace.
Platební podmínky – částečně upravuje zákon, při cenách nad 500 000,- Kč záleží na dohodě mezi dražebníkem a navrhovatelem
Garance platby – složená dražební jistota tvoří 5% - 30% z nejnižšího podání a investor, pokud se již rozhodl pro koupi a vydražil, cenu dosaženou vydražením doplatí.
Úspora nákladů a zejména času pro navrhovatele – veškerá vyjednávání s potencionálními zájemci včetně prohlídek jsou přenesena na naši společnost
Řešení problémových dlužníků – dohledání dlužníků, řešení problémové
Komunikace apod.
DRAŽBA V BODECH
Pro přehlednost a ulehčení výběru druhu prodeje Vašeho majetku uvádíme postupné kroky při realizaci dražby
- Získání prvotních informací o dražené nemovitosti od navrhovatele
- Místní šetření, realitní průzkum, náhled na reálnou tržní cenu
- Podpis smlouvy o smlouvě budoucí o provedení dražby dobrovolné.
- Objednání a vyhotovení znaleckého posudku na tržní cenu
- Podpis smlouvy o provedení dražby dobrovolné a dražební vyhlášky
- Příprava a realizace reklamní kampaně, vyhledání a oslovení potencionálních zájemců
- Konání dražby
- Doplacení ceny dosažené vydražením.
- Vydání dokumentu „Potvrzení o nabytí vlastnictví“ a předání nemovitosti vydražiteli navrhovatelem
- Předání ceny dosažené vydražením navrhovateli, vyúčtování, fakturace
- Návrh na změnu vlastnického práva v operátu katastru nemovitostí
- Obeslání navrhovatele a vydražitele dražby novým listem vlastnictví dokládající provedenou dražbu
